Het betreft een bestaand woonhuis uit de jaren 70 gelegen aan de rand van het dorp IJzeren behorend bij de gemeente Valkenburg aan de Geul (limburg - NL)

Het betreft een vrijstaand woonhuis met een garage eraan vast. Het woohuis is aan de voorzijde gelegen op het zuiden en heeft de achtertuin op het noorden. Het dak is ook noord/zuid gericht en loopt aan de noordzijde verder naar beneden toe. Het is een woonhuis bestaande uit baksteen metselwerk, houten kozijnen en antraciet kleurige dakpannen. Het woonhuis heeft een spouwmuur, met een ongeisoleerde spouw van 7cm breed. Omdat er gekozen is om de extra slaapkamer op de zolder te maken, is het mogelijk om de gehele zolderverdieping op te waarderen. Om de overgang tussen het bestaande en het nieuwe metselwerk zo min mogelijk zichtbaar te laten zijn, is er gekozen om het bestaande gemetselde buitenspouwblad ter plaatse van de zolder in zijn geheel af te breken en het nieuwe metselwerk vanaf de tweede verdiepingsvloer geheel nieuw op te trekken